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云南省地矿测绘院联合软件公司开创不动产统一登记解决新方案
来源:原创 作者:信息中心 杨薇玉 日期:2016-07-03 浏览:5974 次 [ ]

2015年31日,《不动产登记暂行条例》正式实施,标志着不动产统一登记进入实际运行阶段,云南省各级政府大力推动本区域不动产登记工作的实施。云南省地矿测绘院做为云南省国土行业重要的技术服务单位,早在201511月,就通过与宁洱县国土资源局及北京世纪安图数码科技公司、北京山维科技股份公司合作,在宁洱开展了不动产统一登记试点工作。通过试点,总结了一套成熟的不动产登记解决方案。

 该方案目前已在我省14个县(市、区)得到了应用,帮助不动产登记中心搭建了不动产登记信息平台,进行了房地数据整合,完成了登记业务流程再造、构建了不动产登记权籍调查体系,顺利颁发了不动产登记第一批权证。

一:云南省地矿测绘院不动产登记解决方案

采用“北京安图不动产统一登记管理系统软件”作为不动产统一登记软件完成信息平台搭建,并由云南省地矿测绘院组织专门的技术队伍,利用北京山维EPSRE不动产地理数据整合生产和管理平台系统完成对不动产登记数据的整合与权籍数据管理,建成不动产统一登记权籍数据库,实现不动产统一登记的平稳运行。

二:优势整合

1、云南省地矿测绘院

 云南省地矿测绘院是云南省最早的甲级测绘单位,拥有数十年的地籍调查、土地登记、房产测绘及数据集成的经验。承担过很多县份的96年城镇地籍调查、2006地籍更新调查、2009第二次全国土地调查城镇地籍、承担了15个县的农村集体土地所有权和农村建设用地使用权调查工作、7个县的地理国情普查工作、32个县的年度土地利用年度变更,熟悉地方的县情及数据状况。云南省地矿测绘院在多个地州及县上成立有工程处,有固定的人员长期为地方的国土资源管理工作提供技术支撑,可以快速实施不动产登记的业务工作,并为地方不动产登记提供长期稳定的后期维护。

2、北京安图不动产统一登记管理系统软件

 该软件由北京世纪安图数码科技公司进行研发。安图公司长期从事国土、房产业务管理系统开发建设,是全国首批不动产登记试点单位,其开发的“安图不动产统一登记管理系统”软件已在全国的40多个县、市进行安装布署。安图公司于201510月率先实现不动产登记存量数据提交国土资源部、增量数据实时汇交国土资源部。

3、北京山维EPSRE不动产地理数据整合生产和管理平台系统

 该软件是由北京山维科技股份公司专业开发的基于内外业数据采集一体化的不动产登记生产和管理软件。系统依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记数据库标准》、《不动产权籍调查技术方案》和《不动产登记数据库整合技术规范》等相关规范标准,针对不动产管理特点,建立基础地形、土地、房屋、草原、林地、海域等整合数据库,形成不动产“一张图”,实现“以图管不动产”的目标。

系统以不动产登记业务流程为主线,构建基础地形测绘、地籍调查、房产测绘等图形和权属数据的录入、编辑、面积计算、成果图表输出、入库、管理等功能。通过提供服务接口或调用服务接口方式与不动产登记OA系统同步图形、权属、套打图表和业务状态等信息。通过WEBGIS方式,把图形嵌入不动产OA系统,实现不动产图属关联查询。它满足不动产登记中的基础地理、权籍调查、房产、承包权、林权等类数据的整合、生产、检查、建库、更新和浏览等工作。

三、方案优势

1、模式创新:强强联合,提供了一套科学合理、完整、可复制的不动产登记解决方案。

2、快速:软件系统成熟,能快速让不动产登记部门进行登记发证。

3、一体化 :房、地一体化测绘,使得测绘成果快速、准确 。内外业一体化能及时解决增量数据的使用问题,使得新增的数据在外业采集完成后只需要进行简单的编辑便可进入到不动产登记管理软件进行登记业务。

4、数据标准化 :解决存量数据的不统一、不标准等问题 。更正了许多已有数据错误 ,使得数据符合不动产登记数据库的标准要求。

5、数据完备 :土地沿革追随、房产分摊明细、林地蓄积明细等全面属性数据,一次到位 。

6、可持续 :本地化的技术支撑单位可以快速组织技术人员,使得后期维护服务可持续 。成熟的软件系统使得数据维护、应用可持续。